Aktuelle Projekte
Ihr würdet gerne eure eigene „Wohlfühl-Immobilie“ erwerben?
Egal, ob attraktive Kapitalanleger-Wohnung unter Ausschöpfung steuerlicher Vorteile oder Wohlfühlort zur Eigennutzung.
Alle unsere Objekte durchlaufen bereits im Ankauf zahlreiche Prüfkriterien zur Mikro- und Makrolage, Rentabilität, aber auch Sanierungszustand.
Kapitalanlage in Immobilien in Nürnberg
Familientraum zur Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage
Passiver Vermögens- und Einkommensaufbau ohne bzw. mit minimalstem Eigenkapitaleinsatz – geht das überhaupt?
Für Kunden mit Spitzensteuersatz ist der Erwerb unserer Wohnung oft schon mit minimalstem Eigenkapital-Einsatz von 3 – 10 TEUR möglich bei gleichzeitig neutralem oder sogar leicht positivem monatlichen Cash-Flow nach Steuer.
Wie das geht?
Wir verkaufen so, wie wir selber gerne einkaufen:
- Indem wir auf Wunsch die Kaufnebenkosten übernehmen, und sie im Kaufpreis bereits inkludieren. So ist eine möglichst Eigenkapitalschonende Finanzierung möglich.
- Indem wir für all unsere Wohnungen zertifizierte Gutachten erstellen lassen, so dass unsere Anleger dank verkürzter Restnutzungsdauern von erhöhten Afa-Werten (i. a. R. zwischen 5 und 8,3% profitieren können.)
- Indem wir auf Wunsch die Finanzierung gleich mit begleiten. Dank unseres Netzwerks profitieren wir von tollen Rahmenkonditionen. Die Banken kennen unsere Objekte und haben sie im Rahmen der Finanzierung bereits ausgiebigst geprüft und bewertet.
Entsprechend sind unsere Verkaufs-Objekte v. a. für die Kapitalanlage oft schon sehr schnell weg.
Ihr seid zu langsam gewesen?
Setzt euch gerne auf unsere Warteliste und wir informieren euch beim nächsten Objekt noch bevor die offizielle Vermarktung über unsere Vertriebspartner beginnt.
Ihr wollt immer direkt als Erste informiert werden, wenn es etwas Neues gibt?
Meldet euch gleich bei unserem Newsletter an und erhaltet – wenn gewünscht – eine kostenlose Simulierung, wie sich der monatliche Cash-Flow bei eurem Einkommen und Steuerkategorie darstellen würde.
