„Sophie4“ in Nürnberg

Charmante Altbauwohnungen mit gut erhaltenen Holzdielen

Metropolregion Nürnberg
Überdurchschnittliches HHNEK & Kaufkraft ; hoher Beschäftigungsgrad

Die im Norden des Bundeslandes Bayern gelegene Metropolregion Nürnberg ist mit rund 3,6 Mio. Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen in ganz Deutschland. Die Stadt Nürnberg bildet mit seinen ca. 541.100 Einwohnern das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion und ist die zweitgrößte Stadt Bayerns sowie eine der vierzehn größten Städte Deutschlands. Auch die Städte Fürth und Erlangen sowie das breite mittelfränkische Einzugsgebiet tragen zum nachhaltigen Erfolg der Region bei.

Durch die wirtschaftliche Stärke der Metropolregion profitiert insbesondere Nürnberg und kommt in den privaten Haushalten auf ein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen i.H.v. 23.429 €. Auch der Kaufkraftindex mit 103,3 sowie eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten mit 5,8 % (Juli 2023) unterstreichen die wirtschaftliche Stärke Nürnbergs im deutschen Großstadtvergleich.

Nürnberg ist nicht nur innerhalb der Metropolregion optimal gelegen, neben dem Nürnberger Flughafen ist durch die umliegenden Autobahnen A3, A6 und A9 eine optimale Anbindung in die verschiedensten Richtungen Deutschlands gegeben. Zudem verfügt Nürnberg über ein äußerst gut ausgebautes U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Regionalschienennetz, das täglich von jedem vierten Nürnberger genutzt wird. Nürnberg bietet neben zahlreichen Museen und Sammlungen, ein umfangreiches kulturelles Angebot an Galerien, Theatern und Konzerthäusern. Auch für Touristen gibt es in der zweitgrößten Stadt Bayerns vieles zu entdecken, wie die historische Kaiserburg, das Wohnhaus von Albrecht Dürer oder die beeindruckende Lorenzkirche. Große Parks und Grünanlagen ergänzen das Stadtbild Nürnbergs.

Handelsblatt Immobilienmarkt-Studie 2024 für Deutschland

Wer eine Immobilie als Geldanlage in Sinn hat, sollte jedoch insbesondere auf Orte schauen, indessen die Mietpreise stark und die Kaufpreise moderat zulegen. Hier könnte "eine Nachziehen der Kaufpreise erwartet werden" betont IW-Experte Michael Voigtländer.

Marktdaten am Standort Nürnberg
steigende Preise in Vermietung und und auch wieder beim Verkauf

Verkauf:
Entwicklung der Angebotspreise pro Quadratmeter
Betrachtungszeitraum: 5 Jahre

Vermietung:
Entwicklung der Quadratmetermieten
Betrachtungszeitraum: 5 Jahre

Projekt „Sophie4“ in Nürnberg
Charmante Altbauwohnungen mit gut erhaltenen Holzdielen

EinheitGeschossExtra 1Zimmer m2GesamtflächeKaufpreis Wohneinheit
WE1EG rechtsVorderhaus479,83€ 309.000
WE2EG linksVorderhaus253,31€ 209.000
WE31. OG rechtsVorderhaus253,27€ 229.000
WE41. OG linksVorderhaus253,66€ 209.000
WE52. OG rechtsVorderhaus253,57€ 219.000
WE62. OG linksVorderhaus253,35€ 209.000
WE7EG rechtsHinterhaus251,96€ 169.000
WE8EG LinksHinterhaus248,02€ 179.000
WE91. OG rechtsHinterhaus264,82€ 189.000
WE101. OG linksHinterhaus275,70€ 279.000
WE11EGHinterhaus222,73€ 39.000

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Egal, ob als attraktive Kapitalanlage unter Ausschöpfung  steuerlicher Vorteile oder zur Eigennutzung – unsere Wohnungen mit Altbauflair sind echte Wohnträume.

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Auf Wunsch begleiten wir auch Deine Finanzierung mit guten Konditionen und möglichst wenig Eigenkapital-Einsatz. 

Im sogenannten „Eigenkapital-Paket“ ist auch eine Übernahme der Kaufnebenkosten durch uns möglich.  

Wir freuen uns auf Dich!