10 gut geschnittene Wohneinheiten,
perfekt geeignet auch zur studentischen Vermietung
Metropolregion Nürnberg Überdurchschnittliches HHNEK & Kaufkraft ; hoher Beschäftigungsgrad
Die im Norden des Bundeslandes Bayern gelegene Metropolregion Nürnberg ist mit rund 3,6 Mio. Einwohnern eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen in ganz Deutschland. Die Stadt Nürnberg bildet mit seinen ca. 541.100 Einwohnern das Zentrum der gleichnamigen Metropolregion und ist die zweitgrößte Stadt Bayerns sowie eine der vierzehn größten Städte Deutschlands. Auch die Städte Fürth und Erlangen sowie das breite mittelfränkische Einzugsgebiet tragen zum nachhaltigen Erfolg der Region bei.
Durch die wirtschaftliche Stärke der Metropolregion profitiert insbesondere Nürnberg und kommt in den privaten Haushalten auf ein im Vergleich zum Bundesdurchschnitt überdurchschnittliches Pro-Kopf-Einkommen i.H.v. 23.429 €. Auch der Kaufkraftindex mit 103,3 sowie eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten mit 5,8 % (Juli 2023) unterstreichen die wirtschaftliche Stärke Nürnbergs im deutschen Großstadtvergleich.
Nürnberg ist nicht nur innerhalb der Metropolregion optimal gelegen, neben dem Nürnberger Flughafen ist durch die umliegenden Autobahnen A3, A6 und A9 eine optimale Anbindung in die verschiedensten Richtungen Deutschlands gegeben. Zudem verfügt Nürnberg über ein äußerst gut ausgebautes U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Regionalschienennetz, das täglich von jedem vierten Nürnberger genutzt wird. Nürnberg bietet neben zahlreichen Museen und Sammlungen, ein umfangreiches kulturelles Angebot an Galerien, Theatern und Konzerthäusern. Auch für Touristen gibt es in der zweitgrößten Stadt Bayerns vieles zu entdecken, wie die historische Kaiserburg, das Wohnhaus von Albrecht Dürer oder die beeindruckende Lorenzkirche. Große Parks und Grünanlagen ergänzen das Stadtbild Nürnbergs.
Handelsblatt Immobilienmarkt-Studie 2024 für Deutschland
Projekt „Sophie4“ in Nürnberg
Charmante Altbauwohnungen mit gut erhaltenen Holzdielen
| Einheit | Geschoss | Extra 1 | Zimmer m2 | Gesamtfläche | Kaufpreis Wohneinheit |
|---|---|---|---|---|---|
| WE1 | EG rechts | Vorderhaus | 4 | 79,83 | € 309.000 |
| WE2 | EG links | Vorderhaus | 2 | 53,31 | € 209.000 |
| WE3 | 1. OG rechts | Vorderhaus | 2 | 53,27 | € 229.000 |
| WE4 | 1. OG links | Vorderhaus | 2 | 53,66 | € 209.000 |
| WE5 | 2. OG rechts | Vorderhaus | 2 | 53,57 | € 219.000 |
| WE6 | 2. OG links | Vorderhaus | 2 | 53,35 | € 209.000 |
| WE7 | EG rechts | Hinterhaus | 2 | 51,96 | € 169.000 |
| WE8 | EG Links | Hinterhaus | 2 | 48,02 | € 179.000 |
| WE9 | 1. OG rechts | Hinterhaus | 2 | 64,82 | € 189.000 |
| WE10 | 1. OG links | Hinterhaus | 2 | 75,70 | € 279.000 |
| WE11 | EG | Hinterhaus | 2 | 22,73 | € 39.000 |
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