Das Immoventures Konzept

Unkomplizierte Kapitalanlage & Finanzierung
trotz schwierigem Marktumfeld

Inhabergeführte Firma mit Fokus Süddeutschland

Wir sind Investoren mit Herz, Leidenschaft & Verstand
Wir bringen unser langjähriges Know-How & Best-Practice-Erkenntnisse aus Immobilienanlage, Gebäudebewertung, Steueroptimierung, Finanzierung, Einkauf & Marketing für unsere Kunden ein
Dank klarem Fokus auf Süddeutschland und langjähriger Erfahrung verfügen wir über hohe Markt- & Branchenkenntnis
Die Konzentration auf wirtschaftsstarke Standorte sorgt für langfristig attraktive Immobilienanlagen unserer Kunden.
Dank schlanker Organisationsstrukturen profitieren unsere Kunden von attraktiven Preisen.

Einkaufsvorteile durch Aufteilung von Mehrfamilienhäusern

Vorteile des Konzepts

Eigentümer der gesamten Gebäude: zentrale Bestandsaufnahme, Modernisierung & Mietpreisentwicklung
Qualitätsbenchmarks für Gebäude- und energetischen Zustand (Sanierungs-standards, Anschluss Fernwärme, etc.)
Auf Investoren spezialisierte professionelle Hausverwaltung CIMOVA mit Sondereigentumsverwaltung (optional)
Zentrale Erstellung von zertifizierten Restnutzungsdauergutachten für erhöhte AfA bei allen Gebäuden
Begleitung der Finanzierung mit attraktiven Konditionen

Unkomplizierte Kapitalanlage & Finanzierung trotz schwierigem Marktumfeld

Wir, das sind Patrick Richter, Petra Vorhölter & Sven Krämer – Immobilieninvestoren aus Begeisterung und Leidenschaft.
Seit über 20 Jahren Erfahrung im Ankauf und der Entwicklung von Objekten, aber auch Aufteilung & Verkauf.

Dank unserer Vita bringen wir langjähriges Expertenwissen aus den Bereichen Marketing, Projektfinanzierung, Projektsteuerung & Vertrieb mit.

Und als schwäbische Dipl. Betriebs- & Finanzwirte ist ein konservativ kalkulierter, solider Businesscase und kostenbewusster Blick aufs Ganze Basis all unseres Handelns.

Für ein rundum gutes Wohfühlgefühl – auch in turbulenteren Zeiten wie gerade – für uns, unsere Kunden und Kapitalgeber.

MARKTUMFELD

RAHMENFAKTOREN TROTZ VERÄNDERTEM MARKTUMFELD

Sehr gut vermietbare Wohnungsgrößen, viele im Bereich von 50–60 qm
Attraktive Investitionssummen +/- 200.000 EUR
Mietsteigerungspotenziale durch Quartiersaufwertungen
Erhöhte steuerliche AfA von 2,5 % + „Steuerturbo“ durch zertifizierte Restnutzungsdauergutachten von bis zu 6 %
Cash-Flow: Kein monatlicher Aufwand nach Steuern für den Kunden
Auf Wunsch: „Eigenkapital-Paket“ (der Verkäufer übernimmt die Grunderwerbsteuer gegen entspr. Kaufpreiserhöhung) --> Der Kunde kauft fast ohne Eigenkapital
Attraktive Kostenstruktur: Erwerb direkt vom Eigentümer, keine Provision